上海动迁律师揭秘：离婚时分拆房分配那些事儿
家，是温馨的港湾，然而，当婚姻的航船触礁时，如何平稳地分割共同拥有的“不动产”，就成了摆在当事人面前的一大难题。今天，我们就来聊聊夫妻离婚时分拆房的分配那些事儿，带你领略上海动迁律师的专业视角。
一、离婚时分拆房的性质
离婚时分拆房，通常是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购置的房屋。这类房屋的产权归属，往往成为离婚案件的焦点。
二、离婚时分拆房的分配原则
根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，离婚时分拆房的分配应遵循以下原则：
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公平原则：离婚时分拆房的分配，应以夫妻双方的贡献为基础，做到公平、合理。
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实际居住原则：离婚时分拆房的分配，应考虑双方的居住需求，优先保障有子女抚养权一方的居住权益。
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市场价值原则：离婚时分拆房的分配，应参照市场价值进行评估，确保双方的利益得到平衡。
三、离婚时分拆房分配的具体操作
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调查核实：上海动迁律师在接受委托后，首先要对夫妻双方分拆房的产权、面积、装修状况等进行全面调查核实。
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评估价值：根据调查结果，委托专业评估机构对分拆房的市场价值进行评估。
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协商谈判：上海动迁律师在充分了解案件情况的基础上，与对方进行协商谈判，争取达成一致意见。
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制作协议：协商达成一致后，双方应签订离婚时分拆房分配协议，明确各自的权益。
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办理过户手续：协议签订后，上海动迁律师协助双方办理分拆房过户手续。
四、案例分析
案例：某夫妻婚后共同购置一套房屋，后因感情破裂协议离婚。在分割房屋时，女方主张房屋归她所有，而男方则认为房屋应归双方共有。在经过上海动迁律师的调解后，双方达成一致意见，房屋归女方所有，男方补偿女方相应款项。
五、上海动迁律师的建议
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在离婚时分拆房分配过程中，夫妻双方应保持理性，避免因情绪波动影响决策。
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如双方无法达成一致意见，可委托上海动迁律师介入调解，以维护自身权益。
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分拆房的分配协议应详细明确，避免日后产生纠纷。
总之，离婚时分拆房分配是离婚案件中的重要一环，夫妻双方在处理这一问题时，应充分了解相关法律法规，寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到保障。
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