在纷繁复杂的城市发展进程中，拆迁纠纷时有发生。对于身处其中的当事人而言，如何维护自身合法权益至关重要。站在上海动迁律师的专业角度，当面临拆迁纠纷需要申请财产保全时，有着一系列严谨且细致的手续需要遵循。
首先，明确申请主体。一般来说，拆迁纠纷中的被拆迁人、承租人等与拆迁事项有直接利害关系的当事人都有权提出财产保全申请。在上海这座国际化大都市，各类拆迁项目众多，涉及的利益主体也较为复杂。无论是因旧区改造而面临拆迁的居民，还是因商业开发受到影响的商户，只要认为自己的合法权益可能因拆迁方的行为而遭受难以弥补的损害，都可以依法行使这一权利。
申请财产保全需要准备充分的材料。一份规范的财产保全申请书是必不可少的。这份申请书应当详细载明申请人和被申请人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等，确保信息准确无误。对于拆迁纠纷而言，还需清晰阐述拆迁项目的具体情况，如拆迁范围、拆迁进度等。更重要的是，要明确提出具体的财产保全请求，例如对被申请人的银行存款、房产、车辆等特定财产进行查封、扣押或冻结，并说明申请保全的金额及所依据的事实和理由。在上海这样一个经济活跃、资产形式多样的城市，准确界定可保全的财产尤为关键。除了申请书，还需提供相关证据材料。这些证据可以是拆迁协议、房屋产权证书、租赁合同等能够证明申请人权益受损以及被申请人可能存在转移财产风险的文件。例如，若担心被申请人在拆迁补偿款发放前恶意转移资金，就需要提供银行账户流水等相关证据来支持申请。
确定管辖法院也是重要环节。在上海，根据法律规定，一般由被申请人住所地或者财产所在地的基层人民法院受理财产保全申请。这要求上海动迁律师精准判断被申请人的相关信息，以便向有管辖权的法院提交申请。同时，要注意不同地区的法院可能在具体操作流程和要求上存在一定差异，熟悉当地法院的规定能够提高申请的成功率。
在提交申请后，法院会进行审查。法院会从多个方面考量是否批准财产保全申请。一方面，会审查申请人提供的证据是否充分，能否证明其合法权益受到侵害以及存在财产保全的必要性；另一方面，也会考虑保全申请是否会对被申请人造成不应有的损害。在上海的司法实践中，法院秉持公正、严谨的态度对待每一个申请，确保双方当事人的合法权益都能得到合理保障。
如果法院批准了财产保全申请，会作出相应的裁定，并采取保全措施。例如，对被申请人的银行账户进行冻结，限制其资金的流动；或者对特定的房产进行查封，禁止其擅自处分。此时，申请人需要配合法院执行保全措施，同时也要注意自身行为的合法性，避免因不当行为导致法律责任。
在整个拆迁纠纷财产保全的过程中，上海动迁律师发挥着不可或缺的作用。律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，能够帮助当事人准确判断形势，准备完善的申请材料，合理选择管辖法院，并在与法院沟通协调过程中代表当事人表达诉求、维护权益。
总之，对于上海动迁律师而言，深入了解拆迁纠纷中申请财产保全的手续，熟练运用相关法律规定和司法实践，是为客户提供优质法律服务、切实维护客户合法权益的重要保障。在城市拆迁的大背景下，准确把握财产保全的程序和要点，有助于推动拆迁纠纷的公正解决，促进城市的和谐稳定发展。
上海动迁律师在处理拆迁纠纷财产保全事宜时，需严格遵循法定程序，以专业素养为当事人的权益保驾护航。